Case study: come Maria ha raddoppiato i suoi guadagni con un property manager
Molti proprietari di seconde case in Sardegna si chiedono se affidarsi a un property manager convenga davvero.
Per rispondere, raccontiamo la storia di Maria, proprietaria di una villa a Olbia, e di come ha trasformato la gestione della sua casa vacanze aumentando drasticamente i profitti.
Prima (gestione fai-da-te)
Maria pubblicava la sua villa solo su Airbnb, con foto amatoriali e tariffe pressoché statiche. Il risultato? Occupazione bassa (molte settimane vuote) e guadagni modesti. Si stancava a gestire richieste a tutte le ore, coordinare pulizie e check-in, e temeva sempre di sbagliare qualcosa in ambito fiscale o burocratico. La visibilità limitata significava pochi ospiti, spesso solo in alta stagione.
Dopo (con BAYA Rentals)
Affidandosi a noi, Maria ha visto un cambio di marcia. Il nostro team ha realizzato foto professionali e un annuncio accattivante, pubblicandolo sui migliori portali. Abbiamo applicato il dynamic pricing – tariffe flessibili che aumentano in alta stagione e calano leggermente nei periodi morti – per massimizzare le prenotazioni. Inoltre ci siamo occupati noi di tutte le operazioni: risposta immediata agli ospiti, check-in di benvenuto, pulizie professionali e manutenzione periodica.
Confronto prima vs dopo
I risultati parlano chiaro. Ecco come sono cambiati i numeri della villa di Maria:
Tasso di occupazione: Prima ~35%, Dopo ~75% (quasi sempre prenotata in stagione e anche in bassa stagione).
Guadagno annuo: Prima circa €15.000, Dopo quasi €30.000 (incassi raddoppiati, grazie a tariffe ottimizzate e più prenotazioni).
Testimonianza di Maria:
"Affidare la mia casa a BAYA Rentals è stata la scelta migliore. Prima faticavo a trovare ospiti, ora ho prenotazioni back-to-back per tutta l’estate e anche fuori stagione. Ho quasi raddoppiato i guadagni e, cosa importante, non ho più lo stress della gestione quotidiana. BAYA si occupa di tutto in modo professionale, e io posso godermi la mia tranquillità!"
Conclusione – Vuoi lo stesso risultato?
Maria è un caso di successo realistico: non è fortuna, ma il frutto di una gestione esperta. Non lasciare la tua casa vacanze inattiva o sottoutilizzata. Contattaci oggi stesso per una consulenza gratuita: scopriremo insieme il potenziale del tuo immobile e come possiamo aiutarti a massimizzare i profitti. Trasforma anche tu la tua proprietà in una fonte di reddito aggiuntivo!
